B58 Maintal

In Maintal schaffen wir Wohnraum für alle Generationen

Standort

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Dörnigheim von Maintal. Es bildet den Übergang zwischen einem Wohngebiet und dem Stadtteilzentrum mit Schulzentrum und Maintalhalle sowie Einzelhandelsstrukturen. Das Grundstück war mit seiner ursprünglichen Bebauung Bestandteil eines Gebäudeensembles der evangelischen Kirchengemeinde Dörnigheim aus dem Jahr 1974. Die umliegende Bestandsbebauung des Wohngebiets stammt im Wesentlichen aus den 70er und 80er Jahren und besteht aus zwei- bis dreigeschossigen Ein- bis Zweifamilienhäusern und Reihenhauszeilen. Die südlich angrenzenden Gebäude sind drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser als Zeile sowie Hallen- und Schulstrukturen.

“Wir planen und realisieren ansprechende Architektur für Behaglichkeit und Wohlbefinden der Bewohner. Das Wohnkonzept nimmt alle Generationen und Ihre unterschiedlichen Bedürfnisse in den Blick.”

Markus GaflerProjektleiter

48

Wohnungen

3600

Wohnfläche

3500

Grundstück

Projekt

Standort: Maintal – Dörnigheim

Nutzung: Wohnen

Architektur LP 1-9: Kramm & Strigl Architekten

Es handelt sich um ein neues Wohnquartier bestehend aus vier einzelnen Baukörpern mit fünf Hauseingängen, die über eine Tiefgarage baulich miteinander verbunden sind. Die dreigeschossigen Baukörper stellen eine städtebauliche Erweiterung und Ergänzung zum angrenzenden ‚Gemeindezentrum und Kindergarten‘ für die Evangelische Kirchengemeinde in Maintal-Dörnigheim dar. Im Norden schließt das neue Wohnquartier den zentralen Hof des Gemeindezentrums und gruppiert sich im Süden um einen Quartiershof. Nach Süden und Osten bildet das Quartier einen räumlichen Abschluss zur Berliner- und Wichern-Straße.
Die Dachform der Neubebauung orientiert sich an den ortsprägenden Satteldächern der Nachbarbebauung sowie den Pultdächern des ev. Gemeindezentrums. Durch die Drehung des Firstes über die Diagonale vermitteln die Häuser zwischen den beiden Gebäudetypologien. In einem Bauteil wird das dritte Obergeschoss als Staffelgeschoss mit einem Pultdach geplant.

Das Gesamtensemble soll für ein Mehrgenerationenwohnkonzept genutzt werden. In den einzelnen Bauteilen sind Wohnungen für Senioren, Familien und Singles vorgesehen. Im Erdgeschoss eines Bauteils, der den zentralen Hof des Gemeindezentrums im Süden fasst, wird zusätzlich eine Gemeinschaftsfläche angeboten. So bietet sich hier in Synergie mit dem Mehrgenerationenwohnen ein Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse an.

Den Erdgeschosswohnungen sind private Freiflächen zugeordnet, die getrennt, zu den Gemeinschaftsflächen geschützt sind. Im Westen des Quartiers ist ein Spielplatz vorgesehen sowie Ruhemöglichkeiten für die Bewohner als Ergänzung zum Quartiersplatz.